南京、蘇州等多地逆勢上調新房貸款利率至3%,專家:與公積金貸款利率倒掛有關

出品 | 搜狐財經

作者 | 馮紫彤

多地新房貸款利率現新調整！下探至2.9%、甚至低于公積金貸款利率的情況，未來或不會再出現。

11月6日，搜狐財經以咨詢者身份致電國內多地銀行營業部，詢問有關新房貸款利率下限由2.95%上調至3.0%一事，南京、蘇州、揚州等江蘇多地銀行客戶經理給予肯定答復。

工行南京分行某客戶經理對搜狐財經咨詢回復道，新購房貸款利率已經是3.0%了，“就是從今天開始，昨天還不是?！?/p>

蘇州分行客戶經理也表示，今天開始不能低于3.0%，之前是2.95%，2.9%的利率之前也存在過2、3天。被問及調整原因，其表示，“是監管要求的”。

他還表示，據他所知，江蘇省很多地方都已將新房貸款利率上調至3.0%。搜狐財經隨后致電揚州、徐州等江蘇多個其他地市國有銀行營業部，得到確定回復：目前的新房貸款利率為3.0%。

6日早些時候，據媒體報道，廣州多家銀行表示將自11月7日起上調新房商貸利率至3.0%。

一直以來，廣州的新房貸款利率因“卷”而頗受關注。據了解，隨著前段時間LPR的再次下行，2.85%-2.9%成為廣州市首套房貸的主流利率水平。匯豐銀行利率最“卷”，曾一度低至2.6%，低于當前2.85%的公積金貸款利率較多。

杭州市某銀行客戶經理也對搜狐財經表示，目前該市首套房新房商貸利率為2.9%，同時公積金貸款利率為2.85%。

不僅如此，隨著日前存量房貸利率批量下調，關于“公積金貸款利率倒掛”的討論熱度愈加高漲。

經濟日報11月5日也曾發表評論表示，應更好激活公積金貸款核心優勢。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，此次多地新房貸款利率上調至3.0%，背后主要原因便是這一“倒掛”，和LPR下調25個基點的操作也有關系。因此，他認為，商貸利率上浮不應被視作政策收緊。

據嚴躍進預計，此次上調至3%，后續就會有較長時間維持在這個水平，也不存在后續再進行上調的情況?？傮w上房貸利率將維持較低的水平。

招聯首席研究員董希淼也表示，之前有城市新房利率低于3%是不正常的，現在上調只是回歸相對正常而已?！斑^低利率不符合市場規律，也不利于維護正常的金融市場秩序”，董希淼稱。

那么，新房貸款利率不低于3%，是否意味著，公積金貸款利率下調空間不大？

對此，嚴躍進、董希淼都給出了肯定回復。