生意好到車位不夠，結果電閘被拉了？老板：不敢繼續引流了

羅老板反映他的洗車店生意挺不錯，不過由于車位的問題引發了連鎖反應，前陣子店里斷電了。

羅老板介紹，今年三月份他跟其他人合伙在杭州夢馬汽車小鎮租了一塊場地，主要做中高端汽車精洗、保養和改色貼膜等說是開業才一個多月，就遇到了突發情況。

羅老板：租金是按半年付的，我們已經付了接近九個月的房租了，但是今天物業方9點發消息說，我們尾款沒付完一年的，然后直接給我們拉閘了，現在我們整個就是癱瘓掉了。

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羅老板的店位于汽車小鎮露天停車場東側，兩層結構，由八九個集裝箱排列而成，他說生意主要通過互聯網引流到店消費目前物業方提供了7個免費車位，根本不能滿足需求。

羅老板：我舉個例子，比如說我做了一波線上流量，兩周前我們店就排滿車了。我一臺車要等三個小時，相當于我洗車引流過來的是22塊錢，其實我要給顧客付停車費的。相當于我洗車22塊錢，然后還要付15塊錢左右的停車費。

羅老板告訴記者團隊主力成員是“90后”，他們注重顧客的體驗和口碑，因為線上的訂單優惠力度大再減去停車費就所剩無幾了，他給記者展示了社交平臺的引流數據，說試運營期間洗車訂單接近一千個了。

羅老板：給大家看一下，已經賣了900多單了，這個還是我們已經停止線上短視頻這塊。因為車位沒解決，所以我們不敢再做引流了，第一個我們不掙錢，第二個服務做不好。

羅老板說當時招商方建議應該向物業要二三十個車位，最后物業提供了7個車位，場地使用合同顯示出租方是浙江融馬汽車集團有限公司，承租方是羅老板，期限36個月，從今年3月25號到2028年3月24號年租金91250元，第一年的費用應當在3月31日前支付。

羅老板：歸根結底我們的車位沒有解決掉，因為他們招商部和物業踢皮球。我們擔心的一點是，我錢交掉了之后，更沒有人理我們了。

浙江融馬汽車集團有限公司 王總：正常的從契約精神來講，有些東西應該要分分開的。你說這東西我有契約了，然后契約我不履行，我是因為我有別的原因，我這原因必須解決了，我才來干這個事情。

“融馬汽車”公司的王總介紹，羅老板提到的物業方和招商方是公司內部的兩個業務部門，至于停電拉閘的情況他這么說。

浙江融馬汽車集團有限公司 王總：有可能你這個電跳閘，是欠費的問題，還是什么，我們得了解清楚。我說的欠費有很多種可能，第一種他的租金，或者其他東西欠費，也有可能它這個預充值的欠費。

羅老板說現在顧客的車停放在門前的車位上，一天三四十臺車的接待量，實際車位需求已經超過物業提供的數量。

羅老板：我們是上周跟物業方聊過，他們說會根據我們的業態情況再增加，但是現在一直都沒有消息。我們其實希望，門店正常的運轉，我不會去貪它的車位，我覺得是12個左右，對于我們整個門店經營來說……

浙江融馬汽車集團有限公司 王總：說我這個生意特別好，我要做活動，我這車位不夠，你們能不能申請給我加。我們也在跟公司報這個事，但是他沒有說招商當時答應我有多少個，多少個，多少個，從來沒有給我們提過。

經過溝通王總說會把情況上報，羅老板表示，他會把剩下三分之一左右的租金付清，雙方再定時間協商車位的事情。

新聞播出前，羅老板反饋他跟物業方達成一致了，車位增加到10個，期限半年，到期后根據情況再談。

來源：1818黃金眼