成都市住建局黨組書記、局長夏先義：在產業園區和房地產市場兩方面抓好改革落實

13日，中共成都市委十四屆六次全體會議召開。

“此次全會提出多項重要改革舉措，涉及體制、機制、制度層面等內容，我初步學習后，發現其中至少有30余處涉及住房和城鄉建設工作?！睍?，成都市住房和城鄉建設局黨組書記、局長夏先義表示自己深受鼓舞、倍感振奮。

夏先義將涉及住房和城鄉建設工作的內容細細記錄了下來：“比如，在完善城鄉融合發展體制機制中提出，要健全城市體檢與城市更新一體化推進機制，設立城市更新引導基金，探索開展老舊小區自主更新改造，加快推進危舊房、老化管網等改造提升；在深化文化體制機制改革中提出，要健全文化遺產保護傳承利用機制，深化文化遺產保護利用‘雙試點’……”

方向已然明確，未來如何落實？夏先義表示，下一步，成都市住建局將從“優化服務、強化保障，支持全市產業園區高質量發展”以及“構建房地產發展新模式、促進房地產市場平穩健康發展”兩方面全力抓好改革落實。

▲成都市住房和城鄉建設局黨組書記、局長夏先義（左一） 資料圖

從基礎配套、住房服務、優化審批入手

支持產業園區高質量發展

成都市住建局如何做好“立園滿園”行動服務保障？基礎配套、住房服務、優化審批三個方面是答案。

在基礎配套上，成都市住建局將根據情況和需要，逐步補齊園區道路、橋梁等市政基礎設施和教育、醫療等公服配套設施短板，加快推進覆蓋電子科創走廊、國際生物城等重要園區的軌道交通建設，對人流量大、通勤需求旺盛但地鐵無法覆蓋的區域，研究低運量軌道交通，提升園區的綜合承載能力。

在住房服務上，將積極支持屬地政府（管委會）根據園區實際，采取“一企一策”方式，面向園區重要的科研單位、企業等提供定向人才公寓，加大園區保障性租賃住房供給，支持將園區閑置、低效利用的商業、辦公、廠房、倉儲等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

在優化審批上，夏先義說，“園區事園區辦、企業辦事不出園”是目標?！拔覀儗⒎e極支持園區工業類項目分期竣工驗收，按照‘功能完整、分割合理’的原則，實現項目‘建成即投用’。實施產業項目幫辦代辦服務，探索設立項目專員等舉措，讓企業辦事更快捷。配合推進產業項目‘用地清單制’改革，讓帶方案出讓土地（標準地）項目，工程建設項目審批‘亮碼即拿證’‘拿地即開工’?！?/p>

構建房地產發展新模式

改革三大基本制度

全會提出，加快建立租購并舉的住房制度。加快推動“好房子”建設，構建房地產新發展模式。

夏先義表示，構建房地產發展新模式，基本思路是要堅持一個理念，即始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。同時，完善“市場+保障”的住房供應體系，實現人人有房、房子有人住、人人住好房。

“還要改革房地產的開發、交易和使用制度三大基本制度?！毕南攘x說，開發制度核心改革就是圍繞從拿地開始防風險，在建設階段就建綠色、低碳、智能、安全的好房子，交易環節改革預售制度，探索逐步實現現房銷售，到使用環節建立房屋的體檢、養老金和保險三大制度。

紅星新聞記者 彭驚

編輯 于曼歌